KACHINOVA ／ REAL ESTATE TECHNOLOGY
Reinvent the Value of Living.
住まいの価値を、再発明する。
AI × REAL ESTATE × SMART LIVING
SCROLL
CHAPTER 01 ／ THE STOCK
日本には、
まだ価値を引き出せていない
住まいがある。
CHAPTER 02 ／ THE ASSUMPTION
築年数だけで、
住宅の価値は決まらない。
CHAPTER 03 ／ THE VARIABLES
DESIGN.
TECHNOLOGY.
ENERGY.
DATA.
住まいの価値は、立地と築年数だけで決まるものではありません。設計、技術、環境性能、そしてデータ。
KACHINOVA は、この4つの変数から住宅の価値を組み立て直します。
CHAPTER 04 ／ THE ANSWER
私たちは、
住まいの価値を
再設計する。
KACHINOVA ／ REAL ESTATE TECHNOLOGY COMPANY
WHAT WE DO
Residential
Revalue
中古区分マンションを、
買い取り、分析し、再設計する。
本社は東京都渋谷区桜丘町。渋谷区を中心とした東京23区で、中古区分マンションの買取を行っています。
KACHINOVA の主力事業は、中古区分マンションの買取・再生・再販です。ただし私たちは、これを「リフォームして売る」仕事だとは考えていません。既存の住宅というハードウェアに、設計・技術・環境性能を実装し直すリアルエステート・リエンジニアリングとして捉えています。
FILM 02 ／ AI × REAL ESTATE
REAL ESTATE × AI
From instinct
to evidence.
不動産を、経験だけで判断しない。
市場・立地・建物・需要・価格・エネルギー性能。不動産の判断材料は、本来これだけの変数を持っています。KACHINOVA は、この変数群をデータとして扱い、再現性のある評価へ近づけるための技術開発に取り組んでいます。
A NOTE ON HONESTY ／ 現在地について
KACHINOVA が公開する技術は、すべて開発状況を明記します。すでに運用しているもの、研究段階のもの、構想段階のもの。「AI が査定しています」という言葉だけを先行させることはしません。各技術のステータスは KACHINOVA LAB で開示します。
FILM 03 ／ RE:VALUE
RE:VALUE
Re:value
the home.
既存住宅に、新しい価値を。
日本には、まだ十分に価値を引き出せていない住宅ストックがあります。私たちが取得するのは「古いマンション」ではなく、再設計の余地が残された住まいです。
ACQUIRE ／ 買取
What we look at.
築年数や表面的な状態ではなく、「再生後にどのような価値を生み出せるか」という視点から不動産を見ます。以下は、KACHINOVA が取得判断で必ず確認する評価軸です。
LOCATION
立地
駅距離や住所ではなく、10年後に人が住み続ける理由があるかを見ます。
MARKET
市場
同一エリア・同一規模帯の取引の厚みと、価格の安定性を確認します。
BUILDING
建物
管理状態・修繕計画・共用部・構造。専有部より先に建物を読みます。
LAYOUT
間取り
現在の間取りではなく、間取りを変えられる余地があるかを評価します。
DEMAND
需要
誰が次の住み手になるのか。世帯像を具体的に置いてから判断します。
RENOVATION POTENTIAL
再生余地
再設計でどれだけ価値を積み上げられるかを取得前に見積もります。
ENERGY POTENTIAL
環境性能余地
断熱・設備更新でどこまで性能を引き上げられるかを検討します。
RE:DESIGN ／ 再設計
Not restored.
Re-engineered.
新品に戻すのではなく、
次の時代に合わせて設計し直す。
1980〜2000年代に設計された住まいは、その時代の家族像と生活動線を前提にしています。私たちはその前提そのものを引き直します。壁を減らすのか、増やすのか。光をどこから入れるのか。働く場所をどこに置くのか。
設計要素：間取り／内装／照明／収納／素材／設備／断熱・省エネ／スマート機器。これらを個別の工事項目ではなく、ひとつの設計として統合します。
FILM 04 ／ SMART LIVING
SMART LIVING
Technology,
dissolved into
daily life.
テクノロジーが、暮らしに溶け込む。
帰宅、解錠、点灯、空調、そして消費エネルギーの可視化。良い技術は、操作を増やさず、意識されないまま生活を最適化します。KACHINOVA はスマートホーム機器を「設備」ではなく、住宅価値の一部として設計に組み込みます。
ADOPTION POLICY
導入する技術は、物件・プロジェクトごとに決定します。全物件に一律で標準装備される、という表記はいたしません。建物の管理規約、住戸の構造、想定される住み手によって、最適な構成は変わるためです。
FILM 05 ／ ECO HOUSE
ECO LIVING
Less energy.
More value.
省エネを、我慢ではなく価値に。
断熱、高効率設備、LED、節水、エネルギーの可視化。環境性能は「我慢して光熱費を下げる」ためのものではなく、住まいの快適性と資産価値を同時に押し上げる設計変数です。中古住宅の再生に、この新しい価値軸を加えます。
KACHINOVA の3つの価値
THREE VALUES
01
TECHNOLOGY
02
DESIGN
03
SUSTAINABILITY
WHY REUSE?
Building new
is not the only
future.
建てるだけが、
未来ではない。
日本には膨大な既存住宅ストックがあります。それらをすべて解体し、新築へ置き換えることが唯一の答えではありません。壊さずに、活かす。そのうえで、Technology・Design・Energy によって価値を組み立て直す。
KACHINOVA は、既存住宅の再価値化を事業テーマであると同時に、取り組むべき社会的なテーマだと捉えています。
BUSINESS MODEL
One property,
seven states.
- 01 PROPERTY対象住戸
- 02 ACQUISITION取得
- 03 DATA / ANALYSIS分析
- 04 REVALUE DESIGN再設計
- 05 RENOVATION施工
- 06 SMART / ECO技術実装
- 07 NEW OWNER次の所有者
FILM 06 ／ KACHINOVA FUTURE
住まいは、
もっと進化できる。
Real Estate
Re-engineered.
KACHINOVA
AI × REAL ESTATE × SMART LIVING